宝基广场问答

宝基广场位于高新区龙洲路与迎宾路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 059872电话免费咨询具体情况，售楼处地址是益阳市高新区龙洲路218号。

宝基广场的房子很购买来自住。因为宝基广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宝基广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宝基广场购买来是很适合自住的。

宝基广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝基广场多层的公摊为5%-10%，宝基广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝基广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝基广场房子的情况来算一下。

要判断宝基广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝基广场区域自然环境评估；2、宝基广场周边生活环境评估；3、宝基广场建筑质量评估；4、宝基广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝基广场室内配套设施、设备评估；6、宝基广场物业管理服务质量评估。

宝基广场现在均价约为暂无资料，开发商是湖南宝基地产集团有限公司，位于高新区龙洲路与迎宾路交汇处。宝基广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

宝基广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝基广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝基广场建筑面积来算的。宝基广场商品住房在销售时，购房者与宝基广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝基广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宝基广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝基广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝基广场房子时的各项税费 4、仔细考量宝基广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝基广场房屋装修及维修费用预算。

宝基广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝基广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝基广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宝基广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体宝基广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宝基广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宝基广场的位置在高新区龙洲路与迎宾路交汇处，噪音不大，宝基广场是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达5.0%，容积率有3.59，总体而言，环境舒适宜人。