宝基风华问答

宝基风华是由湖南大学设计研究院建筑设计，总规划建筑面积135288.0平米，规划栋数8，规划户数648户。整个宝基风华占地面积135288.0平米，容积率3.0。宝基风华地址在迎宾东路与蓉园路交汇处。

益阳宝基风华规划设计的占地面积是34547.33平米，建筑面积是135288.0平米，容积率是3.0。由湖南大学设计研究院设计的宝基风华容积率相对合理，绿化率高达35.0%，非常适宜居住。

宝基风华配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宝基风华的配套完善，设施齐全，在宝基风华居住是十分安全便捷的。宝基风华除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宝基风华的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宝基风华周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宝基风华是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宝基风华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝基风华多层的公摊为5%-10%，宝基风华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝基风华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝基风华房子的情况来算一下。

宝基风华现在均价约为5900元/平米，开发商是益阳市中苑房地产开发有限公司，位于迎宾东路与蓉园路交汇处。宝基风华位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

宝基风华是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝基风华的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝基风华的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝基风华的房子出租需要注意：第一，对宝基风华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝基风华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝基风华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝基风华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝基风华是由专业的施工单位负责的，因此宝基风华的施工质量是有保障的。并且宝基风华的开发商也是由实力开发商开发建筑，宝基风华建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宝基风华的质量都是有保障的。

宝基风华位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宝基风华本身设计遵照“以人为本”的理念，让宝基风华更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宝基风华不容易贬值。