梓湖御园首秀下猛料！一次开盘500套！巨量推货底气何在？

【梓湖御园】近期资讯：  很快，梓山湖东岸要掀起大浪了。团圆南路梓湖御园，正积极酝酿头次开盘。为了这场具有指标意义的首秀，梓湖御园备足了“弹药”。据说一次就将推出500套惊人货量，并放言“一开而光”。 

  一直紧盯该区域的投资置业者，眼睛开始发光。平时看惯了挤牙膏式开盘，时不时拿几十套出来撩拨市场，一次能推一两百套算得上大方，超过200套往上走开发商心里开始唱忐忑。连一向畅销的千亩大盘碧桂园，也没这样豪气过。梓湖御园刚一登场，为什么就有底气巨量推货？

  首先是位置，其实这个大家都知道，因为大部分人心急上火认 筹梓湖御园，就是冲着“梓山湖东”地段来的。为什么要选这里？对自住买家来说，一个湖已经足够，家门口就有核心城区较好的景观与生态。伴着数千亩湖山生活，不用多说，想想都舒服。

  偏投资的人，看得更远一点。益阳东进，并非只是喊喊口号。从**初湖南城市学院搬到城东，梓湖御园如今得以与之比邻而居。项目一边融入梓山湖，一边紧邻大学城，沁润着益阳**精粹的自然与人文。现在梓山湖更集“一园两核心”于一身，成为城市开发**核 心区域。梓山湖公园高标准打造5个A级景区，而迄今较大手笔文化配套设施——市民文化核心、市民服务核心，就临近梓湖御园西侧。还有九年制梓山湖**落子，市妇幼保健院搬迁，越来越多优质教育、医疗配套汇聚梓山湖东。

  而近来高铁巨大利好，为梓山湖板块发展增添了另一重大砝码。市规划局近日规划显示，益阳高铁站选址云雾山南，毗邻梓山湖及市政府区域。梓湖御园所在团圆南路，可通过迎宾路-云雾山路快速连通未来高铁站。同时高铁新城还规划有枣林路等，直接快速对接团圆南路。并且这些并不遥远，高铁有望年内开工，三年成型。现在买房，到时交房搞完装修，可能刚好赶上高铁通车。

  “一园两核心”、大学城、梓山湖**、市妇幼保健院，以及**近高铁规划，一连串重要配套扎堆，直接告诉大家什么叫“虹吸效应”。当一个区域本身极 具禀赋，并被确定为城市发展核 心，往往爆发出惊人吸引力，聚集起**丰富优质的城市发展资源。其中当然也包括投资者**热切的目光，当前益阳楼市哪里**火？肯定离不开梓山湖东板块。

  看到这，可能有人表示不服：梓山湖东资源再多，也不是梓湖御园一家独享，一次推500套，不怕消化不良吗？我们看一看市场，会发现梓湖御园这次抢在了在一个微妙的“饥饿空档期”。

  去年下半年以来，益阳楼市需求持续释放，供给同步减少。梓山湖东作为热门区域，情况更为明显。纵观梓山湖东一线区域——团圆南路沿线，梓湖东城停顿多年，之前只有梓山豪苑尾盘零星出货，太一·格、梓湖明珠两个新项目都刚起步，预计9月启筹、年底入市，前后形成较长时间“供应空档”。梓湖御园开盘犹如一场“及时雨”，将大大满足这一空缺，担纲起梓山湖东销售主力。看准了这一市场空缺，应该是梓湖御园敢巨量推货的重要因素。

  在精明投资者眼里，梓山湖东正处于爆发期，可能一月一价快速上行。梓湖御园头次开盘必定拿出较优价格，时机不等人，一年半载之间，价格与价值也许已发生翻天覆地的变化。

  当然梓湖御园的底气，除了区位好资源、市场空档好时机，与项目自身特质同样密不可分。比如开发商实力，来自香港的佳宁娜集团以城市运营商手笔，已成功开发梓湖湾、梓湖观邸、佳宁娜黑茶街、梓山湖公馆等多个项目。这次继续深耕梓山湖，打造90万方梓湖御园，堪称梓山湖东“压舱大盘”。一期开出5栋500套房子，看似一石激起梓山湖千层浪，对90万体量项目来说，其实只是一次正常推货。

  梓湖御园产品与园林方面，还有很多可圈可点之处，为业界内外津津乐道。比如团圆南路两边几个项目，唯有梓湖御园地址在西侧，被梓山湖公园三面环绕，成为公园地产标杆。项目中部有一座山丘，在“留山”与“留房”之间**终选择了前者，实现了“外面大公园、里面小公园”超级生态布局。于是梓湖御园南A区，也就是即将开盘的一期5栋，在今年5月由省住房和城乡建设厅授予“湖南省绿色建筑创建项目”殊荣。 

  还有建筑、园林及商业等诸多卖点，这里不一一细说，大家去到项目营销核心或者打个电话就能全盘了解。所有这些整合到一起，梓湖御园未开先火。截止6月初营销核心刚开放，离预计开盘时间还有近一个月，据透露蓄客比已达到3：1，受捧程度可见一斑。益阳投资者们抓紧了。

【项目地址】团圆南路99号（梓山湖**北侧）

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