央行调整对益阳住房公积金贷款利息的影响

来源：吉屋网发布时间：2013-11-02 11:51:03

央行宣布自2012年7月6日起非对称下调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来央行第2次降息，上次降息为今年6月8日是3年半来的头次降息，央行此举被认为是根据形势变化进行的适时适度微调，且进一步推动了利率市场化进程。那受央行影响，益阳的住房公积金贷款利息又有什么变化呢?

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》，住房城乡建设部*发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，年内头次下调公积金存贷款利率。

依据通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至 0.40%;依此计算，若当年归集个人住房公积金10000元，则年利息将由此前的500元变成现在的400元;上年结转的个人住房公积金存款利率下调 0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

与此同时，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。依贷款20万元计，每年还贷额将由此前的9800元下降至9400元;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至 4.20%。仍以贷款20万元计，每年还贷款将由8900元降至日后的8400元。

通知称，自*起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

报告》显示，2011年前三季度，受央行应对通胀连续上调存贷款基准利率等因素影响，金融机构对非金融企业及其他部门贷款利率呈上行趋势。第四季度，受经济增长趋稳和下调存款准备金率等因素影响，利率有所回落。

“去年各地区金融机构人民币贷款利率主要分布在6.49%~9.29%之间，西部地区利率水平总体低于其他地区。”央行称。

同时，受境内资金供求关系变动及国际金融市场利率走势的影响，外币存贷款利率总体呈现波动上行走势。

但从去年第四季度以来，贷款利率上行的趋势开始放缓，这也显示了我国经济增速放缓的迹象。

根据央行此前公布的数据，由于受票据融资利率下降影响，今年一季度贷款利率总体开始呈现下行走势。

分析人士据此认为，下调住房公积金利率对于刚需购房还贷影响不大。