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市房地产市场基本情况

来源:新浪乐居   发布时间:2019-01-29

一、全市房地产开发投资、销售稳步增长。

2018年,全市完成房地产开发投资129.7亿元,同比增长8.9%,其中中心城区完成房地产开发投资72.4亿元,同比增长0.64%。全市商品房销售面积413.7万平方米,同比增长9.9%。

二、中心城区商品房供应回升,销售下降,价格增幅持续回落。

2018年,中心城区新建商品房批准预售151.8万平方米,同比增长28.2%,其中住宅139.6万平方米,同比上涨26.7%。新建商品房签面积155.3万平方米,同比回落7%,其中住宅140.5万平方米,同比回落9.1%。签均价为6112.7元/平方米,同比上涨18%,其中住宅签均价为6075.7元/平方米,同比上涨23.6%,但销售价格自6月份开始,连续6个月环比下降。

三、商品房库存总量持续下降,商业库存去化压力依然较大。

截至2018年11月底,全市商品房库存面积280.2万平方米,其中住宅120.6万平方米,商业159.6万平方米,商品房和住宅分别较去年同期减少55.3万、74.6万,同比下降幅度分别达到16.5%、38.2%,商业增加了19.3万平方米,同比增加了13.7%。中心城区商品房库存面积164.1万平方米,其中住宅67.9万平方米,商业96.2万平方米,商品房和住宅分别比去年同期减少了29.6万和34.3万平方米,同比分别下降15.3%和33.6%,商业库存比去年底增加了4.7万平方,同比增长了5.1%。

四、房地产税收稳步增长。

2018年,全市完成房地产税收10.87亿元,同比增长26.69%,占地税总收入的29.3%,合并建筑业后地税收入16.1亿元,占地税总收入的43.5%,房地产作为全市经济的支柱性作用显著。

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