益阳别墅走向“两极分化”！新世界[翠微]是个“分水岭”

【新世界·梓山湖】近期动态播报：  天气很冷，红网论坛益阳版有一房产贴子挺热，益阳这别墅，竟然配电梯，需要吗？浪不浪费？吸引数千围观，有人赞“至极关怀”、“回归初心”，也有人称是“多此一举”。

  贴中所提别墅就是新世界益阳项目。11月12日新世界·梓山湖新品面市，46套湖山电梯别墅当天卖掉一半。这次开盘有两个点，市场格外关注。一是产品特别，电梯别墅首现益阳。二是堪称顶配版别墅，卖得还挺不错。这让业界为之一震，在专业地产网站及本地门户论坛也形成热议。   

  可见益阳别墅市场，虽只是个地产小江湖，同样风潮不断。其间涌现不少项目各具特质，而现在更经历**剧烈品质变革，迎来新一轮“更新换代”。这对造别墅的尤其买别墅的，都颇具启示。

山水为导火索，外部资源争夺战

  究竟什么别墅入得了益阳人法眼？追本溯源查了下别墅定义——“在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅”。里面有几个基本要素，我们可以作为筛选条件。首先生态资源、人居环境是前提，要“在郊区或风景区”。

  这一点益阳别墅项目都禀赋不错，新世界·梓山湖、益阳碧桂园、会龙山·溪谷、君临·上海湾，不是伴水就是依山，并且都是坐标性的。

  其中还隐含一个痛点，别墅建在郊区或风景区，大多比较偏远。这在大城市尤为突出，土地金贵、限制也多，市核心容不下大别墅项目。生态环境与交通配套，似乎成了一对必须取舍的矛盾。

  **理想的状态，不用说是鱼与熊掌兼得。就像益阳上个十年，土地资源相对充裕，即使在城市心脏地带，仍给别墅留有余地。在别墅项目之间，一场资源竞赛从没停止，争揽这个城市**核`心的东西。3000亩梓山湖边的新世界·梓山湖，离市政府和益阳大道，都只有几百米。稍远一点的益阳碧桂园与会龙山·溪谷，如今已是城市东扩和益阳大道西延的前沿热土。

  既是湖山别墅，又是城市别墅，益阳这一“特殊”人居待遇，让大城市人羡慕不已。当然，益阳也在不断长大，供地接下来一样会紧缺。现在这一批别墅尤其**核心的，毫无疑问也在一天天紧缺起来。

回归人居本质，湖山电梯别墅成标杆

  讲了这么多，占有山水等外部资源，其实还只算得上入门级别墅，只构成别墅要素的一半。并且智者乐山仁者乐水，无法以此立判高下。而一些别墅项目的外部资源，可以说到了无以复加的地步。比如新世界·梓山湖，集湖山、高尔夫、城市核心于一体。

  如何进一步突破？随着益阳房地产市场需求细分，顶豪客群开始成长，别墅项目自然也出现分化，呈现不同层次产品结构。部分项目目光开始由外转向内，深度关注产品本身，由此引发益阳别墅仅次首名轮发展潮。正如网友所说“回归初心”，别墅同样是拿来住的，并且对至极人居体验的追求更为突出。

  从别墅定义，可以看到两个对应关键词：“供休养用”、“园林住宅”。这是用来休闲度假的，拥有前庭后院，明显区别于普通居家。益阳别墅涌现了一些豪气十足的“大尺度设计”，如碧桂园高投资钻石墅，外立面全部采用天然干挂石材，欧式别墅的高雅典雅活灵活现。君临·上海湾在前庭后院之外，破天荒亮出中庭设计。

  而新世界·梓山湖孜孜以求，堪称追求人居突破的先锋。首批的少有湖景与高尔夫，前面已经提到。二批出炉，地下双车位、三段式入户、6.6米客厅挑高、超大前庭后院等，刷新益阳别墅标准。而近日组团则集大成，爆出湖山电梯别墅，罕有配备独立私家电梯，将舒适与从容发挥至极。

  真正无微不至的人居关怀，不论只存在于塔尖产品，还是只属于小众人群，必定深入人心、大受欢迎。从新世界·梓山湖湖山电梯别墅热销，以及引发坊间热议，都可以看出。

  【新世界·梓山湖】

  地址：益阳大道与龙洲路交汇往南500米具体信息以售楼处为准。