第1线：湖南益阳回籍查询拜访逃离北上广房价飙升

来源：吉屋网综合整理发布时间：2011-02-09 12:00:00

春节前三天，祁林从北京回到故里湖南益阳过年。

益阳是远近著名的“小有色金属之乡”。地区位置位于湖南省中北部，洞庭湖南边。从省会长沙往西，驾车不到1*便可达到。沿途的高速公路两侧，赓续可以看到写着“益阳强烈热闹接待内地产业转移”之类的巨幅口号。

这里要驱逐的不仅是产业转移，还有房价的飙升。老一辈的益阳人其实不知道炒楼可以活络致富，当然，他们手里也没这个闲钱。而现在，在这个肯德基方才入驻的城市，每家手里握着两三套房已经很平居，房价也已直逼省会长沙。

逃离北上广风潮举高益阳房价

祁林说，益阳的生齿数资料纪录是460万，可是，有多少人北上南下讨生涯其实不得而知，至少他的*同窗有一半是在异地。资料显现，益阳总生齿470万，核心城区面积约60平方千米，生齿约60万。

不过，在现在逃离北上广的风潮下，有些人暗暗地收起了本身的大志，带着在外头赚的钞票和见识回到这座小城市。

“见识也是名贵的产业。北京的关了吧？你看我们这儿的，它开张了今后，其他KTV的生意都被抢走了。”祁林（假名）一边开着车，一边指着位于益阳新城区“天上人世”夜总会的巨大灯箱说到。

在外打拼的人回家后，带回的不只是是见识，还有涌动的钞票。这些钞票胡想着能在短时辰内活络膨胀。在惊讶于大城市动辄上万的房价后，这里的人们入手下手熟悉到，房子，只要房子才是不折本的生意。祁林也不破例，在北京买房望尘莫及的他正琢磨着在长沙或益阳给本身添置一套房，先出租再卖。

祁林2005年从湖南到北京打拼。他的记忆里，05年之前的益阳很罕见跨越7层的楼房，较高的楼是24层的益阳电信大厦。市内1000元/平的平均价钱，6万元可以在荣华地段买下一套小两居。

现在，外滩、香格里拉、核心产业区……一个个听上去够洋气的名号入手下手呈现在这个城市，第1高楼的桂冠也赓续易主。“6万元只可勉强付个*了。”祁林扒拉着钱包中的银行卡，工作5年的他存款方才好。

像祁林一样，趁着春节回家询盘的人一茬接一茬。大都是因为大城市房价已无力承担，亦或是赶在楼市周全调控之前活络发一笔财。祁林他们都相信：现在不买，将来一定后悔。

9999元/平的江景房

益阳境内，一条名为“资江”的河弯曲流经。祁林*辰，这条河还只是船只保送泥沙的通道和小孩的自然拍浮池。现在，它的价钱被精明的开发商挖了出来。

益阳水成本富厚。资江在山丘区南北贯通，平原地带河网纵横、湖泊棋布，水路经洞庭湖外通长江，内联湘、资、沅、澧水道，向有浇灌、飞行之利。据测算，仅资江可供发电贮量就达100万千瓦，现因在其下贱建了2个水电站（柘溪电站、马迹塘电站），开发量已达50万千瓦。

“江边的地盘是有限的，我们这儿楼盘的*空间你完全不消怀疑。两年内涨1000没有成绩！”大年头五，祁林脱离河畔一个名为“碧波豪苑”32层电梯房的楼盘，售楼女士器具有引诱力的词汇冲动地比划着。

祁林看中了一套63平米的一居室，17层，3600元/平，总价22万。祁林看着它周边的废墟皱了皱眉头，“这个价钱跟长沙周边差未几了。”

售楼女士听罢一挥手，指着同在河畔不远处的另外一个楼盘：“那个盘（周边已经开发）的*顶层卖到9999元/平。”言下之意，此盘的*即是你的明天。祁林迟疑的是，益阳欠振奋的经济使得外来生齿数量未几，假如只要本地人买房，后续需要不足，这就意味着*空间有限。现实上，“碧波”二期在2009年底开盘，至今也还未卖完。

有意思的是，只需你询盘时稍微表示出观望心态，售楼女士们城市拍着胸口跟你保证，国度调的都是大城市，越调我们这类三线城市涨得越快。

“不要问我二三线城市房价走势，你只需看一个*主要的方针就能够鉴定——这些城市的GDP走势。”在资江旁的办公室里，专攻小城市楼市的开发商邓老板一边弹发端中的烟蒂，一边眯起眼睛望着远方。

不过，尽管买家和卖家都表示出了极大的决意信念，但在益阳房地产信息网上，日出售套数已经多日低于10套。

郁闷冰灾住户囤蔬菜肉食为过年

在湖南，朋友聚会的较好场所要数夜宵摊和KTV。

大年头五早晨，祁林开着车直奔在益阳*荣华的地段——桃花伦。一到早晨，烧烤和啤酒的味道就漫溢了这里，摊主手中轻飘飘的大锅翻腾着蛋炒饭和炒粉，小青年孑然一身喝酒胡侃。本年，跟着物价的上升，摊主们把价钱表改了又改，但这涓滴作用不了益阳人对夜宵的热衷。凌晨12点时，这里的夜生涯才刚入手下手。

在文娱至上的湖南，益阳是一个浸泡在夜宵摊中的城市，麻辣烫是夜宵桌上的佳肴。跟着近年来原资料的上升，麻辣烫也从*初的1毛钱一串涨到了5毛。

2011年的年头，益阳方才履历过几场大雪，路上积雪一尺多深。在这个极端天气频发的年份，人们已经入手下手习认为常地郁闷2008年的冰灾重现。因为根基除雪装备的缺乏，08年年头益阳一度断水断电多日，蔬菜价钱*。本年过年，祁林的妈妈囤了比本年更多的蔬菜和猪肉。

祁妈妈在益阳较大菜商场之一——桥南菜商场买了8年的菜，看着猪肉从*初的5块钱一斤一路涨到12块，卖肉的刘老板摊位也越来越大。

“春节猪肉进价贵了5毛钱一斤，但我们还是卖12块钱。初一初二那几天能够会涨点。”大年三十一早，刘老板一边鼎力挥舞发端中的菜刀帮主人剁排骨，一边叮嘱旁边的妻子快些收拾器材回故里过年。

为了让回家过年的祁林吃饱喝足，祁妈妈的购物袋这几天也酿成了小推车。

“鸡肉没如何涨，鸡蛋每斤涨了2毛5。米2.2元一斤，前几个月就涨了几毛钱，过年反倒没涨。”祁妈妈一边推着小车，一边看着本身刚买的20斤晚稻米。

受年头持续几场大雪的作用，这里涨幅较大的还是蔬菜。湖南人餐桌上必不可少的红辣椒涨到了4块钱一斤，白菜苔也涨到了3元一斤。它们都是除夜饭上的必备，意味着红火和皎洁皎洁。

没有房租的压力，这里的人们对CPI的感触传染所有来自于衣和食。大雪过后，2011年的春节天气晴好，小城市益阳也迎来了本身新的一年。